Что должно быть на сайте строительной компании

Поэтому сайт стройки работает не как витрина, а как досье на компанию. Ниже — что класть в каждый раздел.

Что человек ищет на сайте строительной компании

Тот, кто собирается строить, обходит пять-семь сайтов и на каждом за минуту решает: оставить вкладку или закрыть. Вопросы он задаёт в таком порядке:

• строили ли вы уже похожее и можно ли это увидеть;
• сколько это примерно стоит и от чего зависит сумма;
• кто будет строить и по какому договору;
• что будет, если сроки поедут;
• кто отвечает, когда через год треснет.

Сайт, который закрывает первые два вопроса, получает звонок. Сайт, который закрывает все пять, получает звонок от человека, уже готового говорить о смете.

Как показать объекты, чтобы в них поверили

Раздел объектов — самая ценная часть такого сайта и самая редкая. Галерея готовых фасадов в одинаковом вечернем свете не доказывает ничего: такие снимки есть у всех. Доказывает ход работ.

Карточка объекта, которая работает:

• что строили, в каком населённом пункте, площадь, материал, год;
• фотографии по этапам: площадка до начала, котлован и фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка, готовый объект;
• сколько заняло по факту и что сдвигало сроки — погода, изменения по ходу;
• что было нестандартного и как решили;
• отзыв заказчика с именем, если он разрешил. Если не разрешил — лучше без отзыва вовсе.

Отзывы ставят только настоящие. В стройке их проверяют плотнее, чем где-либо: ищут человека по имени, смотрят его объект, спрашивают в местных чатах. Один проверяемый отзыв с адресом посёлка и именем стоит дороже десяти безымянных.

Пять объектов, разобранных так, работают сильнее сорока снимков фасадов. Из них же собираются страницы услуг: каждая получает свои примеры вместо общих слов.

Почему рендер вредит сильнее кривого кадра с телефона

Рендер и стоковая фотография в разделе объектов читаются мгновенно. Человек, выбирающий строителя, к этому моменту посмотрел десяток сайтов и отличает визуализацию от съёмки за секунду. Как только он её узнал, под сомнение попадает всё остальное: документы, сроки, отзывы.

Кадр с телефона, снятый прорабом в пасмурный день, с грязью и техникой в углу, выглядит хуже и работает лучше: он доказывает присутствие на площадке.

Рендеры уместны там, где они честны: в разделе проектов, подписанные как проект, а не как построенное. Фотографии собираются до начала работы над сайтом, иначе раздел откладывается «на потом» и остаётся пустым навсегда — как и всё остальное, что готовят до разработки.

Что писать про цену, пока сметы нет

Точную цену строительная компания на сайте назвать не может, и это понимают все. Но молчание читается хуже неточности: страница «цена рассчитывается индивидуально» означает для читателя «будем смотреть по клиенту».

Рабочая форма состоит из трёх частей.

Из чего складывается цена. Перечень статей без сумм: подготовка площадки, земляные работы, фундамент, материалы коробки, кровля, окна, инженерные сети, отделка, доставка и техника, работа бригады. Человек видит структуру, даже если чисел в ней пока нет.

Что в цену обычно не входит. Проект и геология, подключение к сетям, вывоз грунта, благоустройство, мебель, согласования. Этот список снимает большую часть будущих споров и стоит дороже любого рекламного блока.

Вилка или калькулятор с оговоркой. Калькулятор полезен не числом на выходе, а вопросами, которые он задаёт: площадь, этажность, материал, тип фундамента. Рядом обязательна прямая фраза, что это не смета и расчёт делается после выезда на участок, а формулировку оговорки согласовывает юрист.

Чужая цифра за квадратный метр, выдернутая из прайса соседей, хуже отсутствия цены: она разойдётся с вашей сметой и станет поводом для разговора о том, почему вы обманули.

Как описать состав работ по этапам

Фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка — пять блоков, и по каждому нужно написать, что в него входит, сколько он примерно занимает и что заказчик может взять отдельно.

Последнее важнее, чем кажется. Часть людей ищет не дом под ключ, а только коробку или только инженерию: у них есть свой отделочник или кончились деньги. Сайт, который продаёт исключительно полный цикл, их молча теряет; тот, где написано «берём отдельно», получает заказ сейчас и полный цикл на следующем объекте.

Какие документы выложить на сайт

• Выписку из реестра или хотя бы полные реквизиты: для ИП — фамилия, имя, отчество, ОГРНИП, ИНН; для ООО — наименование, ОГРН, ИНН, адрес.
• Членство в саморегулируемой организации, если оно нужно для ваших видов работ. Свидетельств о допуске к работам не существует с 1 июля 2017 года: Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ заменил их членством в СРО — часть 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса. Нужно оно не всем и не на всё, и проверяется это по вашему перечню работ, а не по чужому сайту.
• Образец договора файлом, тот самый, который вы подписываете.
• Сертификаты на материалы и системы, с которыми работаете.

Образец договора — самое недооценённое вложение. Человек, прочитавший договор дома, без давления, приходит на встречу подготовленным и торгуется по существу, а не отказывается из страха. А тех, кому условия не подходят, публикация отсеивает до того, как вы потратите на них две недели.

Рядом — страница о компании с живыми людьми: прораб, инженер, бригадиры, с фамилиями и фотографиями. И техника: что в собственности, что в аренде. Честное «кран арендуем» вызывает больше доверия, чем умолчание.

Что написать про сроки и гарантию

Сначала правовая рамка. Работу подрядчика оформляют договором строительного подряда. Если заказчик — гражданин и строит для бытовых или других личных нужд, по пункту 3 статьи 740 Гражданского кодекса к такому договору применяются правила о правах заказчика по бытовому подряду. А к отношениям по бытовому подряду, которые сам Кодекс не урегулировал, по пункту 3 статьи 730 применяются законы о защите прав потребителей и принятые в соответствии с ними правовые акты.

По пункту 2 статьи 755 подрядчик отвечает за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, пока не докажет, что они возникли из-за нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации, ошибочных инструкций по эксплуатации или ненадлежащего ремонта, если инструкции составил или ремонт сделал сам заказчик либо привлечённые им третьи лица. Предельный срок обнаружения недостатков по статье 756 — пять лет. Все четыре статьи — из части второй Гражданского кодекса в действующей редакции на октябрь 2026 года. Применимость всего этого к вашим договорам проверьте с юристом: мы не юристы, а страница гарантий — не то место, где за заказчика решает подрядчик по сайту.

На сайте это превращается в страницу, где написано: на что гарантия, на какой срок, что в неё не входит, как подать обращение и в какой срок приезжает мастер.

Про сроки правило простое: назвать срок и тут же сказать, что будет при его срыве. Мы применяем это к себе — по нашей оферте неустойка составляет 1% цены за каждый рабочий день просрочки, но не более 20%, а при просрочке больше 10 рабочих дней заказчик отказывается от договора и получает аванс целиком. Строительная компания, у которой на сайте написано что-то подобное, выделяется сильнее, чем любым дизайном.

Какие вопросы закрыть до звонка

Раздел вопросов — место, где снимаются возражения, из-за которых люди не звонят:

• какой аванс и за что, оплата поэтапная или одним платежом;
• что происходит, если заказчик меняет решение посреди работ, и как считается доплата;
• работаете ли зимой, что это меняет в технологии и сроках;
• чей материал, можно ли закупать свой;
• кто вывозит мусор, ставит бытовку, откуда вода и электричество;
• что входит в уборку после сдачи.

Сколько получается страниц и во что это обходится

Сложите: главная, пять-семь страниц услуг, каталог объектов и карточка на каждый, цена, документы, гарантии, о компании, контакты, вопросы. Выходит 15–25 страниц — нормальный объём корпоративного сайта.

До двадцати страниц это наш тариф «Компания»: 99 900 ₽, 8 рабочих дней, каталог, блог и вакансии. Если страниц выходит больше, нужен индивидуальный сайт компании — от 199 900 ₽ и от 14 рабочих дней. Если объектов пока два, а услуг три, хватает «Визитки» за 49 900 ₽ со сроком 4 рабочих дня и семью страницами, а раздел объектов дописывается по мере стройки. В любой тариф входят два круга правок и гарантия 30 дней; что ещё входит — в прайс-листе.

Чем проверить готовый сайт

1. Есть ли хотя бы один объект с фотографиями хода работ, а не только готового фасада.
2. Понятно ли, из чего складывается цена и что в неё не входит.
3. Лежит ли образец договора, который можно скачать и прочитать.
4. Названы ли полные реквизиты компании.
5. Написано ли, что будет при срыве срока.
6. Есть ли страница гарантий с перечнем того, что гарантией не покрыто.
7. Названы ли люди по фамилиям, а не «команда профессионалов».
8. Нет ли в разделе объектов рендеров и стоковых фотографий.

Строительную компанию выбирают по одному признаку: видно ли, что она уже делала это руками и готова отвечать за сделанное. Пять объектов, снятых по этапам, и выложенный образец договора дают этот ответ быстрее любого текста о подходе к работе — и переписывать их не придётся, они пополняются сами, пока компания строит.